Liste des villes classées en « zone tendue »

Lorsqu’une ville est classée en zone tendue certaines conséquences juridiques peuvent s’appliquer au locataire comme au propriétaire. Par exemple depuis la loi Alur de 2014, quand un logement est situé en zone tendue, le locataire peut bénéficier d’un délai de préavis réduit. Le délais de préavis passe alors de 3 mois à 1 mois, s’il en fait la demande (et ce, même si le logement est loué non meublé) mais ce n’est pas tout :

  • pour les logements nus et meublés à usage de résidence principale du locataire, certaines règles de fixation du loyer s’imposent ;
  • la taxe sur les logements vacants peut être demandé au propriétaire ;
  • si le logement est non meublé et ne sert pas de résidence principale, une majoration de la taxe d’habitation peut alors s’appliquer.

Cliquez sur votre département pour savoir si votre ville est classée en zone tendue :

Par la suite, n’hésitez pas à utiliser notre outil gratuit pour rédiger votre lettre de préavis. Vous pourrez télécharger en quelques clics votre modèle de lettre de préavis personnalisé.

département de l'ain

Les villes en zone tendue dans le département de l’Ain

27 communes dans le département de l’Ain sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Saint-Genis-Pouilly, Miribel ou à Ferney-Voltaire votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

Pour rédiger votre lettre de préavis, utilisez notre assistant de rédaction. Renseignez certaines informations avant de télécharger votre courrier de préavis prêt à poster. Et pour simplifier votre emménagement mettez en service d’un seul coup tous vos contrats (box internet, électricité, gaz et assurance habitation), on s’occupe des démarches gratuitement.

département alpes maritimes

Les villes en zone tendue dans le département des Alpes-Maritimes

60 communes dans le département des Alpes-Maritimes sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Nice ou à Monaco votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département des bouches du rhone

Les viles en zone tendue dans le département des Bouches-du-Rhône

51 communes dans le département des Bouches du Rhône sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Marseille, Aix-en-Provence ou Arles votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département de Charente Maritime

Les villes en zone tendue dans le département de Charente-Maritime

10 communes dans le département de Charente-Maritime sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à La Rochelle, Saintes ou à Rochefort votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département de corse du sud

Les villes en zone tendue dans le département de Corse-du-Sud

1 commune dans le département de Corse-du-Sud est considérée en zone tendue. Si vous habitez dans cette ville listée ci-dessous votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département de haute corse

Les villes en zone tendue dans le département de Haute-Corse

7 communes dans le département de Haute Corse sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Bastia ou à Furiani votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département du gard

Les villes en zone tendue dans le département du Gard

1 communes dans le département du Gard est considérée en zone tendue. Si vous habitez dans cette ville listée ci-dessous votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département de haute-garonne

Les villes en zone tendue dans le département de Haute-Garonne

73 communes dans le département de Haute-Garonne sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Toulouse, Blagnac ou à Tournefeuille votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département gironde

Les villes en zone tendue dans le département de la Gironde

68 communes dans le département de la Grironde sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Bordeaux, Sainte-Eulalie ou à Pessac votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département de l'hérault

Les villes en zone tendue dans le département de l’Hérault

29 communes dans le département de l’Hérault sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Montpellier, Frontignan ou à Castelnau-le-Lez votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département isère

Les villes en zone tendue dans le département de l’Isère

54 communes dans le département de Haute-Garonne sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Grenoble, Sassenage ou à Meylan votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département landes

Les villes en zones tendues dans le département des Landes

3 communes dans le département des Landes sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Saint-Martin-de-Seignanx ou à Tarnos votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département loire atlantique

Les villes en zones tendues dans le département de Loire-Atlantique

35 communes dans le département de Loire-Atlantique sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Nantes, Trignac ou à Bouaye votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département du Nord

Les villes en zones tendues dans le département du Nord

59 communes dans le département du Nord sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Lille, Baisieux ou à Roubaix votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département de l'OIse

Les villes en zones tendues dans le département de l’Oise

4 communes dans le département de l’Oise sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Beauvais ou à Allone votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département pyrénées atlantiques

Les villes en zones tendues dans le département des Pyrénées-Atlantiques

24 communes dans le département des Pyrénées-Atlantiques sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Bayonne, Biarritz ou à Mouguerre votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département bas rhin

Les villes en zones tendues dans le département du Bas-Rhin

23 communes dans le département du Bas-Rhin sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Strasbourg, Eschau ou à Achenheim votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département du rhone

Les villes en zones tendues dans le département du Rhône

108 communes dans le département du Rhône sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Lyon, Villeurbanne ou à Montanay votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département haute savoie

Les villes en zones tendues dans le département de Haute-Savoie

58 communes dans le département de Haute-Savoie sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Évian-les-Bains, Lugrin ou à Sévrier votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département de paris

Les villes en zones tendues dans le département de Paris

Paris est considérée en zone tendue. Si vous habitez dans cette ville votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

  • Paris

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département de seine maritime

Les villes en zones tendues dans le département de Seine-et-Marne

58 communes dans le département de Seine-et-Marne sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Chalifert, Montévrain ou à Trilport votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département des yvelines

Les villes en zones tendues dans le département des Yvelines

89 communes dans le département des Yvelines sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Poissy, Buchelay ou à Versailles votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département du var

Les villes en zones tendues dans le département du Var

36 communes dans le département du Var sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Bandol, Toulon ou à Draguignan votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département hauts de seine

Les villes en zones tendues dans le département des Hauts-de-Seine

36 communes dans le département des Hauts-de-Seine sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Antony, Nanterre ou à Malakoff votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département seine saint denis

Les villes en zones tendues dans le département de Seine-Saint-Denis

40 communes dans le département de Seine-Saint-Denis sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Dugny, Montreuil ou à Aubervilliers votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département val de marne

Les villes en zones tendues dans le département de Val-de-Marne

47 communes dans le département de Val-de-Marne sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Villejuif, Bry-sur-Marne ou à Créteil votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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département val d'oise

Les villes en zones tendues dans le département du Val-d’Oise

64 communes dans le département du Val-d’Oise sont considérées en zone tendue. Si vous habitez dans l’une des villes listées ci-dessous comme à Taverny, Cergy ou à Groslay votre délais de préavis de logement peut être réduit à 1 mois même si vous louez un non-meublé.

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À savoir concernant les villes classées en zones tendues

Les « zones tendues » concernent des zones d’urbanisation de plus de 50 000 habitants. Dans ces zones, le déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements (l’offre étant beaucoup plus faible que la demande), entraînant des difficultés importante pour accéder au logement.

De plus le décret n°2013-392 du 10 mai 2013 stipule que si votre ville est considérée en zone tendue, elle l’est sur l’ensemble de son territoire; il n’y a pas de différence selon les quartiers. Au total cela représente 1149 communes en France, réparties sur 28 agglomérations de métropole. Les agglomérations concernées sont celles listées ci-dessous.